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한동안 대형 아파트는 급속도로 늘어나는 1~2인 가구 중심의 인구 변화로 수요가 급격히 줄어들었다. 또 제대로 된 시세반영도 어려울 뿐만 아니라 환금성도 떨어져 애물단지로 평가받았다. 하지만 각종 부동산 규제로 다주택자들의 매물이 늘어나고 높은 가치의 집 한 채를 사는 이른바 '똘똘한 큰 집 한 채' 선호 현상이 생기면서 대형평형 아파트가 애물단지에서 보물단지로 변모했다.